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广深楼市量价齐跌 拐点已至市场“一夜入秋”

时间:2019-09-11 16:08:12      

日前,湖南省纪委对近年来查处的6起违反中央八项规定精神典型问题进行了通报。这6起典型问题是:

业主心态逐渐松动,二手房的议价空间也很大。“本来放盘价是430万元,为了快速成交下调至405万元”,广州天河区中海康城一业主无可奈何地表示。

新华社照片,上海,2019年6月1日 (体育)(8)足球——中超:上海申花平重庆斯威 6月1日,重庆斯威队球员费尔南多(右)在比赛中防守。 当日,在2019赛季中超联赛第12轮比赛中,上海申花队主场以0比0战平重庆斯威队。 新华社记者丁汀摄

据美联物业全国研究中心统计,截至10月底,深圳住宅产品的备案量达5263套,较9月增加46%,创下今年单月新高。

北京市质监局网站相关信息截图

在全球削减煤炭消费的大形势下,我国将面临更大的控煤压力。国网能源院测算,我国煤电装机峰值约12.3~13.5亿千瓦,达峰时间在2030年前后。

业主再也没有以往的傲气,纷纷开始“割肉”。

(央广军事·解放军新闻传播中心融媒体出品)

世联行降费增效、上海中原也对内宣布福利减半、多部门佣金打八折,有电商中介甚至宣告倒闭。“五大行尚且如此,小型的中介更有可能随时关门”,徐枫如是说。

动辄百万的议价空间并非个案。整体来看,深圳中原研究中心数据表明,20个片区均出现了多则13%、少则3.4%的业主报价下调幅度。

深圳市房地产中介协会数据显示,11月刚过去的一周,深圳市中介人员持牌人数环比下降4.3%,续牌人数环比下降42.6%。

“调整真的开始了”

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新华社华盛顿7月28日电 瓜迪奥拉28日率领曼城在国际冠军杯足球赛中3:2逆转老东家拜仁慕尼黑队,在两连败后以一场及时的胜利结束了美国之行。贝尔纳多·席尔瓦在替补登场后打进两球。

与深圳类似,广州去化状况也不甚理想,克而瑞研究中心梁永光指出,广州10月去新开盘/加推项目共30个,平均去化率仅有31%。

多个新盘选择了打折、“一口价”的方式。如位于深圳坪山的碧桂园心海城在11月3日加推准现房30套,单价在3.11万元-3.58万元/平之间,总价在279.7万-456.2万元之间,其中20套总价低于300万。

多位业内人士认为,随着年底开发商冲销量和业绩的时刻到来,深圳、广州房价将进一步下跌。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫向21世纪经济报道记者表示,“去年其实已经开始调整了,下调的态势将持续到2019年的下半年。”

深圳商品住宅市场的交易量和交易价格跟全国其他的600多个城市相比,上升和下跌的速度是最快的、调整是最短的。何倩茹认为,深圳市场还是处于政策的消化期,量价下行是大趋势。

中证网讯 史丹利(002588)3月6日午间公告,公司针对媒体2018年3月5日报道的《史丹利集团被列入“老赖”名单,因未给员工缴纳社保被劳动仲裁》的报道,经公司调查,认为媒体报道的内容基本属实。

广州二手市场也凸显寒意。广州市房地产中介协会数据显示,9月份新增放盘面积与签约面积环比8月份分别降低13.98%和11.03%,环比连续5个月下滑;10月,中指院监测的26个重点城市中,四个一线城市商品房成交面积环比下降33.44%,其中广州以57.93%居降幅首位。

除不少当地冰球运动爱好者前来观赛之外,春节期间还坚守在海外的中国驻阿拉木图总领馆工作人员、中资企业代表以及哈萨克阿里法拉比民族大学孔子学院的师生和当地的华人华侨也自发组成了拉拉队到现场为中国的运动健儿们加油助威。观看了比赛之后,专门到现场为中国女冰助威的中国驻阿拉木图总领馆外交官黄川就激动地表示:“非常激动,中国队能到哈萨克斯坦来参加比赛!就是有一点遗憾,我们今天1:9负于加拿大队。但是,(不可否认的是)加拿大队确实是一个传统的冰球强队,我觉得中国队的姑娘们还有进步的空间,希望他们能继续加油!”

尽管只有短短几分钟,但这极富意义的一幕被当地媒体广泛记录并报道。

新华社照片,克拉斯克诺尔斯克(俄罗斯),2019年3月9日

“二手房是整个产业链的下游,所有的交易最终都会在二手市场产生。也就是说不管是自住也好投资也好,最后的流通都是通过存量房市场来完成的”,徐枫指出。

在维持台风预警的同时,上海已把暴雨警报升级为橙色。预计17日白天上海依然阴有阵雨或雷雨,雨量可达大雨到暴雨程度。大风将持续到18日白天。

但她进一步指出,这只是数据面的波动,大市目前仍然以观望为主,所以成交量不会出现大幅度的攀升。

然而与被限价的新房市场相比,更代表真实市场的二手房也进入了下行通道。据深圳中原研究中心统计,9月、10月二手房住宅成交量分别为4952套、3787套,环比减少31.3%、23.5%,成交量创下近20月以来的最低值。

然而,降价跑量并未带来成交回升。合富研究院数据显示,10月深圳批售商品住宅(含公寓)新增供应7389套,环比上升14%。但成交却有所减少,网签套数、面积分别下降18%、33.75%。去化周期也上升至9.8个月。

位于深圳市龙岗区的远洋新天地,项目2期的均价约为4.3万/平,开发商为了清盘,甚至一度降价到3.73万/平。

徐枫亦表示,整体市场越是不好,新房市场越是上升。开发商也因此降得越快,批量的存货得以释放。

价格上,深圳同样在一线城市中“领跌”。据国家统计局数据,10月二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

调查显示,在广州中原地产近期的成交里,已经出现了较多降价成交的个案。有经理人透露,目前市场大部分房源议价空间在5%左右,少数急卖房源议价空间甚至可超10%。

  记者:张一弛

北京作为古老皇城,自明成祖朱棣后,沿着一条壮丽中轴线,先后建成紫禁城、钟鼓楼、天坛等皇家建筑。这些建筑飞檐翘角,梁、檩、椽纵横交错,形成了一个个“人造洞穴”,为雨燕提供了理想的集群繁殖之所。

本轮谈判依然围绕公民权利、“分手费”以及英国北爱尔兰与爱尔兰的边界安排等核心问题展开。在谈判结束后举行的新闻发布会上,英国“脱欧”事务大臣戴维斯表现出在前三轮谈判中未曾有过的乐观态度。他说:“正如我在谈判开始时所言,此轮谈判至关重要。我们已经取得了重大进展,并且利用了英国首相演讲所产生的动力。我们正在快速解决一些复杂的问题,但也仍然存在一些问题,需要通过进一步讨论和采取实用主义才能达成协议。”

拐点来临,要“活下去”的似乎不止开发商。“中介向来对于市场的反应最为敏感,市场好的时候从业人员总量增长,市场下行也就跟着少了。”徐枫指出。

会上有记者提问称,国务院常务会议这次通过的《报废机动车回收管理办法》主要解决了报废机动车回收行业存在的哪些突出问题?

10月以来,广深楼市充满了凉意。据国家统计局数据,10月深圳新房价格指数同比下降0.4%至99.6,环比下降0.5%至99.5,位列70城倒数;广州阳光家缘监控亦显示,10月广州一手住宅整体网签共85.11万平方米,环比下跌29%;价格环比上涨0.2%,应为结构性原因,整体仍维持跌势。

新罗免税店定期举办美妆课程等体验活动以吸引中国80、90后消费者。同时,根据不同的购物金额,还将赠送交通卡、餐饮券、演出门票等各式各样的礼品及优惠券。(牟芸卓)

同样面临压力的还有开发商。陈洪海预计,深圳11月成交变化不大,甚至会微跌。在业绩压力下,开发商仍将选择以价换量,会出现价格微跌,开发商的供应量也会增加。

广州、深圳二手市场的低迷,似乎昭示着拐点真正的来临。

“深圳新房这三年都没有出现过明显的降价,调整真的开始了”,深圳一知名房企内部人士说。

据介绍,湖南省6月新增“500强”项目10个,新增投资123.1亿元,包括华为投资控股有限公司在益阳投资的华为智慧城市建设项目、瑞康医药股份有限公司在长沙金霞开发区投资建设的瑞康(湖南)医疗大健康产业基地、天虹商场股份有限公司在冷水滩投资建设的天虹购物中心、保利集团在衡阳高新区投资建设的国际会展中心项目等。

新零售不能只由巨头掌控

习近平在贺电中指出,中意两国在电磁监测试验卫星项目合作中取得的重大成果,是中意全面战略伙伴关系的重要体现,将有力提升两国利用航天技术对地球电磁环境的监测能力和水平,为地震预警、防灾减灾发挥重要作用,服务两国经济社会发展。中方高度重视中意关系,愿同意方一道努力,加强两国各领域交流合作,推动中意全面战略伙伴关系深入发展,更好造福两国和两国人民。

仅在一周之内,深圳银湖豪宅片区报价回调了13%。安居客数据显示,目前银湖的二手房均价是8.60万元/平。以此估算,价格降至7.48万元/平。

未来,美联物业全国总监何倩茹认为部分客户对政策已经有所消化,按目前的情况看,无论一二手房11月的备案量都会比10月上升。

第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇认为,限购限贷政策,预计未来6-12个月甚至12-24个月都不会有大改变,广州、深圳均进入大整合阶段。未来6个月内,房价下跌会连续出现。高负债开发商银根吃紧,尤其中小型开发商会面临被迫变现。

近期,前往悉尼水族馆、悉尼野生动物园、悉尼杜莎夫人蜡像馆等景区游玩的中国游客和当地游客,都体验到了全新升级的景区入园服务,只需拿出手机扫一下二维码,最快十几秒钟就能入园参观。

——在北京参加台胞青年千人夏令营的高雄市中华文化经贸交流发展协会青年干事许迪

而距离不远的广州天河区骏景花园近期成交的3宗二手房源,业主均下调了放盘价,分别由510万元下调至480万元、630万元下调至600万元、810万元下调至770万元。

2014年3月27日,习近平在联合国教科文组织总部演讲时指出,要让收藏在博物馆里的文物、陈列在广阔大地上的遗产、书写在古籍里的文字都活起来,让中华文明同世界各国人民创造的丰富多彩的文明一道,为人类提供正确的精神指引和强大的精神动力。作为世界自然和文化双重遗产的峨眉山,拥有诸多珍贵的自然和文化遗产资源,居住在峨眉山的僧众们以力所能及之力,对这些自然和文化遗产加以保护,使它们以更好的姿态呈现在世人面前,为世人所熟知,也让中华文化借着这些载体而源远流长。

评语作诗

市场转冷引发了一系列连锁反应,购房者踟蹰不前、开发商降价推盘,10月以来,广深商品住宅备案量有所上升,但对成交量的影响甚微,量价齐跌或成持续的态势。

中原地产首席分析师张大伟认为,在一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更有代表性。

智慧城市安全运维成为必然,市场空间可期:随着各地智慧城市的大力投入,对智慧城市带来的安全问题也越来越重视。政策角度讲,随着《网络安全法》的实施,国家对于关键信息基础设施的运行安全、监测预警等均提出了新的要求。用户需求角度来讲,对于智慧城市而言,其所涉及的关键信息基础设施及上层应用的范围非常广,威胁来源复杂,而一旦受到攻击损失难以估计。仅依靠产品无法解决问题,所以其需求已从传统产品需求转变为对安全的直接需求,持续的城市级运营维护成为必然。启明星辰的智慧城市安全运维本质上是做地方城市的安全托管云,可以以云的模式帮助各地智慧城市实现安全态势感知。启明星辰的智慧城市运营中心分为三级,按照分层的功能来看,第一层是智慧城市基础设施和城市大数据中心的监测和防护架构;第二层是其他关键信息基础设施以及金融、能源、运营商、医院等大型机构;第三层则是其他分支机构及中小型企业。根据国家统计局的数据,我国目前省会级区划数34 个,地级区划数334 个, 县级区划数2850 个。按照市场成熟后,省会城市5000 万规模,地级区划数(除省会外)2500 万规模,县级区划数250 万规模计算,则智慧城市运营市场空间约为160 亿左右。

徐枫持相同看法,她表示客户看房、备案量上升到实际成交之间存在时滞,不代表最终成交量的上升。同时预计,深圳二手房的成交价格在今年的平均水平上会跌20%,整个的交易量跌3成。

当基金管理人计算的基金资产净值、基金份额净值已由基金托管人复核确认后公告的,由此造成的投资者或基金的损失,应根据法律法规的规定对投资者或基金支付赔偿金,就实际向投资者或基金支付的赔偿金额,由基金管理人与基金托管人按照管理费率和托管费率的比例各自承担相应的责任。

市场已转向买方,开发商纷纷打折促销。大型房企如万科、碧桂园,中小型房企如新城控股、远洋、阳光城、敏捷集团等,均有项目降价。

中新网3月1日电 据教育部网站消息,教育部今日公布十八大以来国家公派出国留学情况,显示国家公派出国留学规模快速增加,2016年派出人数比2012年增长了1.2倍;选派专业聚焦国家重大战略部署,重点服务教育、国防、外交、航空航天等部门、行业,培养急需紧缺人才。

这本书的编写,实际上是近四十年前郑保卫和童兵在中国人民大学新闻学院读研究生期间完成的,1982年曾作为内部资料出版。2018年,郑保卫教授应邀为《中国新闻传播教育年鉴2018》的“新闻传播教育史钩沉”栏目撰稿,回忆《马克思恩格斯报刊活动年表》的编撰经过。此文原载于中国新闻史学会新闻传播教育史研究委员会编《中国新闻传播教育年鉴2018》,武汉大学出版社2018年,616-622页。

她说,为帮助这些留学生,朋友和家人在平日生活中一定会发现端倪,就应该帮助疏导,或者联系专业心理医师提供帮助。

与开发商的焦急形成对比的是,购房者日益观望。距远洋新天地不远的朗泓·龙园大观,备案1014套房,10月19日开盘当天仅有40多组客户。

作为全国楼市风向标,广深区域楼市在过去的9、10两个月开始明显转冷,其中,二手房市场的表现,预示着楼市拐点已现。

她兴奋得又叫又跳,像天真的小姑娘,全然忘了九个月的身孕。

纽约股市三大股指20日收盘上涨。其中,道琼斯工业平均指数、标准普尔500种股票指数均创收盘历史新高。

21世纪经济报道的调查显示,10月,深圳新房、二手房彻底量价齐跌,尤其二手住宅销售价格在一线城市中跌幅最高。广州的新房也出现多个项目降价打折,二手市场也持续低迷。

终审:李响

时有降价传闻的深圳东部华侨城天麓,在房天下网站上出现了登记价1050万元、售价738万元、全新毛坯、送入户花园的房源。深圳香蜜湖天御香山花园甚至有次新房叫价3650万元,而同户型挂盘价都在4000万元以上,最高成交超过4500万元。

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